Devis de maçon : les lignes à prévoir, du terrassement aux finitions

Sur un chantier de maçonnerie, ce ne sont pas les parpaings ni le béton qui font perdre de l'argent : ils sont presque toujours chiffrés. Ce sont l'installation de chantier, le transport de la mini-pelle, l'évacuation des terres ou le temps de coffrage. Voici les lignes à prévoir dans un devis de maçon, organisées dans l'ordre du chantier, pour que rien ne passe à la trappe.

Bloc 1 : installation et préparation du chantier

Ce bloc paie le temps passé avant le premier coup de pelle. Il comprend en général :

• l'amenée et le repli du matériel : bétonnière, échafaudage, étais, outillage ;
• la protection des abords et des accès ;
• l'implantation de l'ouvrage (piquetage, cordeaux, niveaux) ;
• le raccordement provisoire en eau et électricité si nécessaire.

Beaucoup de maçons l'intègrent dans le prix du mètre carré. C'est possible, mais un chantier court avec une installation lourde devient alors déficitaire. Une ligne « installation de chantier » au forfait est plus sûre.

Bloc 2 : terrassement et évacuation des terres

Le terrassement est le poste le plus incertain, parce que le sol ne se voit qu'une fois ouvert.

1. 1Décapage de la terre végétale, en mètres carrés.
2. 2Fouilles en rigole ou en pleine masse, en mètres cubes.
3. 3Location et transport de l'engin, avec le chauffeur si besoin.
4. 4Évacuation des terres : volume foisonné, nombre de rotations de camion, frais de décharge.

Écrivez l'hypothèse retenue : « prix établi pour un terrain sans rocher ni venue d'eau ; toute difficulté découverte au terrassement fera l'objet d'un devis complémentaire ». Cette phrase vaut de l'or le jour où la pelle rencontre un bloc de roche. Pour la façon de chiffrer et faire signer ce complément, reportez-vous à notre article sur les devis de travaux conformes.

Bloc 3 : fondations et soubassement

• Béton de propreté.
• Ferraillage : semelles filantes ou isolées, chaînages.
• Béton de fondation, en mètres cubes ou en mètres linéaires de semelle avec la section indiquée.
• Coffrage, si le terrain ne permet pas de couler en pleine fouille.
• Arase étanche et, le cas échéant, hérisson et dalle avec l'épaisseur précisée.

Le client comprend mieux une dalle en mètres carrés « épaisseur 12 cm » qu'un volume en mètres cubes. Vous pouvez chiffrer ainsi, tant que l'épaisseur figure dans la description.

Bloc 4 : élévation

• Murs en blocs, briques ou pierre, au mètre carré, avec l'épaisseur et le matériau.
• Chaînages horizontaux et verticaux.
• Linteaux et appuis de fenêtre, à l'unité.
• Réservations pour les réseaux.
• Échafaudage, s'il n'est pas déjà dans l'installation de chantier.

Séparez fournitures et main-d'œuvre quand le client hésite sur le matériau : il voit tout de suite l'effet d'un changement de bloc sur le prix.

Bloc 5 : finitions et nettoyage

• Enduits ou rejointoiement, au mètre carré.
• Nettoyage de fin de chantier.
• Évacuation des gravats et des emballages.

C'est souvent la dernière journée du chantier, et souvent celle qu'on offre sans le vouloir.

TVA et mentions

Le taux de TVA dépend de la nature des travaux et de l'âge du logement : les règles sont résumées dans les taux de TVA des travaux du bâtiment. Avant l'envoi, vérifiez aussi la durée de validité, l'acompte et le délai d'exécution. La page FacturWeb pour les maçons présente les fonctions utiles au métier.

Récapitulatif des oublis fréquents